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房屋貸款是許多人實現擁有夢想房子的第一步。然而，在進入貸款程序之前，我們必須了解相關的注意事項，以確保順利完成貸款申請和還款。
首先，我們需要瞭解房屋貸款的程序。首先是評估貸款額度，銀行將根據你的收入、信用評分和信用紀錄等因素來決定你能貸款的金額。請確保提供準確的收入證明和財務資料，以免影響貸款金額。
接下來，選擇合適的貸款利率和期限非常重要。固定利率和變動利率是最常見的選擇。固定利率貸款在整個貸款期間內利率不變，而變動利率貸款則根據市場利率變動。此外，該選擇一個合適的貸款期限，通常是15年或30年。諮詢專業人士，根據自己的經濟狀況做出選擇。
然後，注意各種貸款條款和費用。確保理解貸款的所有條件，如貸款利率、押標比例、貸款期限和罰金條款等。同時，還要留意及時還款，以免產生延遲還款或違約的情況，這將對你的信用評分產生負面影響。
最後，簽署合同前請仔細閱讀並核對所有條款和細節。如有任何疑問，及時與銀行聯繫，並請求進一步解釋。確保你對整個貸款程序和責任有一個清楚明確的理解。
總結而言，房屋貸款是一個重要的決策，涉及到多個條款和細節。透過瞭解房屋貸款程序和注意事項，我們可以確保我們做出明智的選擇，實現我們的置業夢想。
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隨著科技的進步和網絡的普及，網路貸款已成為一種方便快捷的借款方式。相較於傳統的銀行貸款，網路貸款免去了繁瑣的手續和長時間的等待，讓借款人能夠在家中輕鬆借款獲得資金支持。
網路貸款的優勢在於其簡便迅速的申請過程。借款人只需透過手機或電腦連接網絡，填寫線上申請表格，提交相關證明文件並完成身份認證。詳盡的申請資料與透明的貸款條款讓借款人能夠清楚了解貸款的利率、還款期限和還款方式。申請過程通常只需幾個步驟，且能夠即時得到批核結果。
網路貸款也提供了更多元化的借款選擇。根據個人需求，借款人可以選擇不同金額的貸款，以滿足緊急的資金需求或長期的投資規劃。而不同的貸款產品也有相應的還款方式，例如分期還款、一次性還款、等额本息還款等，使得借款人能夠根據自己的財務狀況進行合理安排。
另外，網路貸款的手續費用相對較低。由於銀行進行網絡化的貸款業務，省去了傳統貸款過程中的紙張和人力成本，因此能夠提供更優惠的貸款利率和手續費用。更重要的是，借款人不需要額外支付時間和金錢在銀行內外奔波辦理貸款手續，輕鬆解決財務需求。
然而，借款人在選擇網路貸款時應留意貸款平台的信譽和合法性。確認貸款平台具有相關的許可證和合法經營資格是保障個人資訊安全和資金安全的重要步驟。
總結而言，網路貸款是一種便利的借款方式，能夠幫助借款人快速獲得資金支持。不僅免去了繁瑣的銀行手續，還提供了更多元化的借款選擇和低成本的手續費用。但借款人也應謹慎選擇正規的貸款平台，以確保自身權益。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
給自己一次勇敢的機會！李仕揚從成本分析師轉職房仲經紀人，以過人的自律與樂於付出的精神，第一年就繳出好成績。2022年加入永慶不動產西屯安和創意加盟店，有了集團品牌力與聯賣威力的加持，讓他業績大爆發，今年上半年收入就已破2百萬，成為團隊Top1的經紀人，提早邁入有房有車階級，超前達成人生夢想。
大學主修日文的李仕揚，憑藉優秀的語文能力，畢業後順理成章到日商擔任成本分析師，月薪約35K。然而6年下來，有感薪資漲幅有限，無法應對通貨膨脹和買房成家的壓力，當時29歲的他，決定轉職到更具挑戰性的業務工作。
為了確保轉職期間沒有薪資空白期，李仕揚2021年加入了保障月薪5萬元的信義房屋，什麼都不會的他，憑藉之前在日商的自律職人精神，每天鑽研不動產相關知識，熬夜到凌晨2、3點是家常便飯，1年來幾乎沒給自己喘息的空間。最後辛苦終得回報，李仕揚不僅獲得新人王的榮譽，更是同梯150位新人中，第一位達到業績標準並轉正的經紀人。
品牌力+聯賣助攻 收入狂飆6倍
李仕揚在信義房屋的第一年，總收入約為70多萬，與他認為房仲是「高薪酬」職業不符，萌生了離開的念頭，想要爭取更高的收入。在朋友的推薦下，他加入了永慶不動產西屯安和創意加盟店。與信義房屋相比，他發現永慶不動產的品牌力更強，且永慶加盟四品牌的店數和物件數比其他品牌都來的多，讓他感到不是單打獨鬥，而是和整個永慶房產集團一起合作，支持每一位客戶。
近期他接下一個位於台中大里的物件，在其他品牌放1、2年都賣不出去，但藉由永慶房仲網的曝光，他僅用1個月就順利售出，且售價也超出賣方原本的期待，「永慶的行銷資源多元、接觸客層廣，成交機率更高。」李仕揚補充，過去半年有不少案件，透過永慶加盟四品牌聯賣，在1周內，甚至最短僅1天就成交，充分顯示了聯賣的優勢。
今年上半年，李仕揚個人業績已超過500萬元，其中有一半以上是聯賣貢獻，僅半年收入就已破2百萬元，讓他付出的努力獲得了相應的回報，「在永慶做1件扺過去5件，不只成交變快、收入也更高！」樂於幫助客戶解決各方面的疑難雜症，他相信，建立客戶的信任，是邁向成功的不二法門。
發揮專長解決客戶財稅疑問 建立客戶信任感
李仕揚說，客戶最常詢問稅制相關的問題，像是房地合一稅以及105年以前的舊制稅法，這些複雜的稅務知識讓許多人感到困惑，他憑藉過去擔任成本分析師的經驗，製作出詳細的表格，精確、清晰地呈現出客戶出售房產後實際能獲得的淨收益，讓客戶大為讚賞。此外，不少客戶還會進一步詢問有關財務規劃的問題，李仕揚同樣會提供建議讓客戶參考，把客戶當朋友，「先取得對方的信任感，所付出的用心其實客戶都感受得到。」
「先誠實再成交」是永慶房產集團的服務精神，李仕揚也確實地落實在服務之中，他分享，之前他的客戶欲購買一間二樓帶有露臺的物件，李仕揚客觀地告知對方，雖然使用空間較大、住起來較舒適，但可能會有上空物品掉落的風險，提醒對方要審慎思考。「不會為了快速成交就讓客戶倉促做決定，買房子可是大筆金額，一定要讓客戶考慮周全再決定。」
從事房仲3年來，李仕揚相信只要按部就班地做好每個步驟，就能取得好成績。他開心表示，加入永慶不動產後，提前完成他買房換車的夢想，接下來，想去歐洲看極光，還有更多的夢想，激勵自己超越自我、不斷前行。
照片來源：李仕揚提供
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哪裡可以借100萬？,負債整合信用卡還能使用嗎？,玉山銀行整合負債
在現代社會中，快速取得資金對許多人來說是一項必要的需求。而當個人遭遇緊急財務困境時，小額貸款成為了一個不可或缺的臨時救星。不僅如此，這些小額貸款也有助於促進個人和整體經濟的發展。
對於那些正在面臨經濟困境的人來說，小額貸款提供了一個簡單且迅速的解決方案。這些貸款通常不需要繁瑣的手續和等待時間，從而能夠迅速提供所需的資金。它們可以用於支付意外醫療費用、房屋維修、教育費用或其他突發支出。對那些沒有其他借貸選項的人來說，小額貸款提供了一個可靠的經濟支持系統。
此外，小額貸款也對個人和整體經濟的發展產生了積極的影響。通過提供貸款給那些有經濟需求但無法獲得傳統貸款的人，小額貸款擴大了經濟參與的範圍。這意味著更多的人有機會開始新的企業、投資教育或改善他們的生活質量。這種增加的經濟活動將產生就業機會並刺激經濟的增長。
然而，為了確保小額貸款的有效性和正確使用，政府和金融機構需要制定相應的監管措施。這些措施應確保貸款利率合理且合乎市場標準，以防止借款人陷入更深的債務困境。同樣重要的是，在提供小額貸款時提供足夠的資訊和諮詢，以幫助借款人做出明智的財務決策。
總之，小額貸款是經濟困境中的臨時救星。無論是為了應對突發支出還是促進經濟發展，這種貸款都提供了一個快速和靈活的資金解決方案。然而，需要保持監管措施的平衡，以確保這些貸款的合理性和可持續性。只有這樣，我們才能確保小額貸款在為個人和經濟提供支持的同時，不會產生不良後果。
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